Tokenización Inmobiliaria Acelera: Dubái Lanza Fase 2 de su Piloto y Anuncian Proyecto Trump en Maldivas
Proyectos por millones de dólares avanzan en ambas jurisdicciones, aprovechando blockchain para democratizar la inversión en bienes raíces y atraer capital global. El Departamento de Tierras de Dubái anunció el lanzamiento de la segunda fase de su programa piloto de tokenización, tras digitalizar propiedades por valor de 5 millones de dólares. En paralelo, se reveló un acuerdo para tokenizar el desarrollo de un resort de la marca Trump en Maldivas, señalando un impulso global para esta tecnología.
El Avance de Dubái: De Piloto a Visión Billonaria
El anuncio oficial marca la transición del proyecto gubernamental a una nueva etapa. La decisión se basa en los resultados de una primera fase, en la que se tokenizaron aproximadamente 5 millones de dólares en bienes raíces, generando cerca de 7.8 millones de tokens destinados a la reventa en mercados secundarios.
La infraestructura tecnológica del piloto es proporcionada por la empresa Ctrl Alt, socio de infraestructura y Proveedor de Servicios de Activos Virtuales (VASP) licenciado en el emirato. La iniciativa utiliza tokens de gestión de activos virtuales referenciados a activos, diseñados para facilitar las transferencias secundarias.
Todas las transacciones on-chain se registran en XRP Ledger y se custodian con la solución Ripple Custody
Así lo confirmó Reece Merrick, Director Gerente para Medio Oriente y África de Ripple Labs.
El Departamento de Tierras de Dubái proyecta que este tipo de iniciativas podrían contribuir con alrededor de 16 mil millones de dólares al ecosistema para el año 2033, una cifra que equivaldría al 7% del volumen total de transacciones inmobiliarias de la jurisdicción. Expertos citan el entorno regulatorio favorable a la criptoeconomía en Dubái como un factor clave para este desarrollo.
El Proyecto Tokenizado de la Marca Trump en Maldivas
Días antes del anuncio en Dubái, la desarrolladora inmobiliaria DarGlobal y la empresa de cripto World Liberty Financial —respaldada por Donald Trump y sus hijos— revelaron un acuerdo para tokenizar la fase de desarrollo de un resort con la marca Trump en Maldivas. La fintech Securitize actuará como socia tecnológica.
Definitivamente vemos esto como algo que tomará el control de la forma en que se financian otros proyectos… abrirá la puerta a muchos más inversores
Explicó Ziad El Chaar, CEO de DarGlobal, sobre el objetivo de democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria de alto valor.
El acuerdo se anunció en un evento alineado con la industria cripto celebrado en Mar-a-Lago, propiedad de Donald Trump. El perfil de los asistentes reflejó una convergencia de sectores, incluyendo desde finanzas tradicionales, con la presencia de David Solomon, CEO de Goldman Sachs, hasta representantes de la industria cripto como Brian Armstrong, CEO de Coinbase, y figuras políticas.
Contexto y Tendencias en la Tokenización de Activos Reales (RWA)
Los anuncios en Dubái y Maldivas se enmarcan dentro de una tendencia global incipiente hacia la tokenización de Activos del Mundo Real (RWA). Más allá del interés teórico, estos proyectos representan implementaciones concretas con valoraciones millonarias ya en marcha.
Beneficios y Desafíos
Entre los beneficios potenciales citados por los promotores de esta tecnología se encuentran una mayor liquidez para activos tradicionalmente ilíquidos, el acceso fraccionado para inversores minoristas, una mayor eficiencia en las transacciones y la reducción de barreras geográficas.
No obstante, el camino hacia la adopción masiva enfrenta desafíos, como la necesidad de una claridad regulatoria continua en la mayoría de jurisdicciones, la adopción tecnológica a gran escala y la garantía de seguridad en la custodia de los activos digitalizados.
En conclusión, dos jurisdicciones distintas están avanzando con proyectos significativos de tokenización inmobiliaria respaldados tanto por entidades gubernamentales como por actores privados de alto perfil. Estos desarrollos indican una creciente institucionalización y una fase de experimentación práctica con esta tecnología en el sector inmobiliario global.
