Goldman Sachs, Apex y Archax lanzan fondo tokenizado de bienes raíces en GS DAP

El proyecto, que cuenta con la gestión de Apex Group y la custodia de Archax, busca institucionalizar la tokenización de activos inmobiliarios en la cadena de bloques.

Apex Group, Archax y Goldman Sachs unen fuerzas en un fondo inmobiliario tokenizado

Apex Group, proveedor global de servicios de gestión de fondos, anunció esta semana el lanzamiento de un fondo de bienes raíces tokenizado cuyas acciones se emiten en la plataforma de activos digitales de Goldman Sachs (GS DAP). La iniciativa es una colaboración que reúne a Goldman Sachs, el exchange y custodio de activos digitales Archax, el gestor de inversiones inmobiliarias LRC Group y la firma de interoperabilidad Ownera.

El proyecto tiene como objetivo trasladar activos del mundo real (RWA, por sus siglas en inglés) a la cadena de bloques, manteniendo al mismo tiempo la gobernanza y supervisión regulatoria propias de las finanzas tradicionales. «La tokenización a escala institucional depende de una infraestructura confiable y regulada», señaló Agnes Mazurek, directora global de activos digitales de Apex Group, en un comunicado de prensa.

Emisión de unidades tokenizadas a través de GS DAP

La tecnología detrás del fondo

GS DAP es la plataforma blockchain de Goldman Sachs para la emisión, liquidación, custodia y transferencia de activos digitales. Lanzada originalmente en 2022, la plataforma opera sobre Canton Network y utiliza el lenguaje de contratos inteligentes DAML, desarrollado por Digital Asset.

El fondo tokenizado emitirá unidades de participación como tokens digitales en esta infraestructura, lo que permite una representación más precisa de la propiedad inmobiliaria y facilita su transferencia entre inversores institucionales.

Roles de los participantes

Cada uno de los actores involucrados desempeña una función específica en la cadena de valor del proyecto. Apex Group actúa como administrador del fondo, proporcionando los servicios de gestión y soporte operativo. LRC Group, gestor de inversiones inmobiliarias con presencia paneuropea, es el responsable de seleccionar y gestionar los activos inmobiliarios subyacentes.

Por su parte, Archax, exchange de activos digitales regulado por la Autoridad de Conducta Financiera del Reino Unido (FCA), ejerce como custodio y distribuidor inicial del fondo. Ownera, la firma de interoperabilidad, aporta la capa tecnológica que conecta a emisores, custodios y canales de distribución, permitiendo que el fondo opere de manera fluida entre diferentes plataformas.

«Emitir unidades de fondos nativas de blockchain en GS DAP permite la inversión en activos inmobiliarios con precisión, al tiempo que desbloquea una transferibilidad más fluida en el futuro», explicó Mathew McDermott, director global de activos digitales de Goldman Sachs, en el comunicado oficial.

La tokenización de activos del mundo real (RWA) gana tracción institucional

Un paso más en la adopción institucional

El lanzamiento de este fondo se suma a una creciente ola de iniciativas de tokenización de RWA por parte de grandes instituciones financieras. En los últimos meses, bancos y gestoras de activos han explorado la tokenización de fondos del mercado monetario, fondos privados y redes de colaterales como una vía para modernizar la infraestructura financiera.

Según un informe de la firma de investigación Bernstein, el mercado de activos tokenizados del mundo real alcanzó los 51.000 millones de dólares, lo que refleja el creciente interés institucional por esta tecnología.

Antecedentes de Apex Group

No es la primera incursión de Apex Group en el espacio de los activos digitales. En marzo de 2026, la firma lanzó un fondo de rendimiento de Bitcoin en la red Base, en colaboración con Coinbase. Ese proyecto permitió a los inversores acceder a rendimientos generados por criptoactivos a través de un vehículo de inversión regulado.

Otros actores en el espacio

Goldman Sachs no es el único banco que apuesta por la tokenización. JPMorgan ha desarrollado su propia plataforma, Kinexys, que actualmente ofrece servicios de pagos, gestión de colaterales y tokenización de activos para clientes institucionales. La competencia entre estos gigantes bancarios está acelerando el desarrollo de infraestructuras blockchain para las finanzas tradicionales.

Voces de la industria

Agnes Mazurek (Apex Group)

La directora global de activos digitales de Apex Group destacó que la participación de su firma en este proyecto responde a la creciente demanda de gestores de fondos e inversores por soluciones nativas de blockchain que ofrezcan eficiencia operativa sin sacrificar el cumplimiento regulatorio. «La tokenización a escala institucional depende de una infraestructura confiable y regulada», afirmó Mazurek, subrayando la importancia de contar con plataformas que cumplan con los estándares del sistema financiero tradicional.

Mathew McDermott (Goldman Sachs)

El responsable de activos digitales de Goldman Sachs enfatizó las ventajas técnicas de emitir unidades de fondos directamente en la cadena de bloques. Según McDermott, la emisión en GS DAP permite una «inversión en activos inmobiliarios con precisión», al tiempo que desbloquea una «transferibilidad más fluida» entre inversores en el futuro.

Implicaciones a futuro

El lanzamiento de este fondo tokenizado representa un avance significativo en la convergencia entre las finanzas tradicionales y la tecnología blockchain. Al combinar la experiencia de un banco de inversión global, un administrador de fondos, un custodio regulado y un gestor inmobiliario especializado, el proyecto demuestra que la tokenización de activos del mundo real puede realizarse dentro de los marcos regulatorios existentes.

La colaboración entre bancos, administradores de fondos y exchanges regulados será clave para la maduración del mercado de RWA. A medida que más instituciones adopten esta tecnología, es probable que surjan nuevos modelos de inversión y liquidez para activos tradicionalmente ilíquidos como los bienes raíces.

CoinTelegraph contactó a Apex Group para solicitar comentarios adicionales, pero no había recibido respuesta al cierre de esta edición.